Registrace

Odhad hodnoty nemovitostí

(0x)
Nakladatel: Ekopress (EKOPRESS, s.r.o.)
Jazyk: česky
Pořadí vydání:1.
Počet stran:454
Typ, vazba:Kniha, paperback
Formát, hmotnost:145 × 205 mm, 562 g
Více podrobností
Běžná cena: 460 Kč

Není skladem 
Bližší informace o dostupnosti nejsou k dispozici.
Informace o dostupnosti

Zboží bohužel momentálně není skladem. Pokud chcete být emailem informováni o jeho naskladnění, klikněte na tlačítko "Sledovat titul" a zadejte svou emailovou adresu.

Poslední změna: 19.04.2021 14:09

Anotace

„Odhad hodnoty nemovitostí“ lze tématicky rozdělit do tří částí. V první jsou zahrnuta všechna důležitá témata obecného charakteru, jejichž principy by měl znalec či odhadce znát, zvládnout a uplatnit ve své práci ještě před tím, než se pustí do výběru a aplikací procedur v rámci všech tří hlavních přístupů. Tato témata spolu velmi úzce souvisejí, jejich ústředním motivem je trh, chování jeho účastníků, oceňování, hodnota a problematika s tím spojená, nicméně kvůli přehlednosti jsou rozdělena do několika dílčích kapitol. Autorovi šlo především o to, aby znalec či odhadce těmto tématům nejen dobře porozuměl, ale aby jejich principy byl schopen aplikovat v praxi, zejména při tržní analýze příslušného segmentu trhu, jejíž závěry by se měly do jednotlivých přístupů následně promítnout a byla tak vytvořena jasná a logická vazba, která velmi často ve znaleckých posudcích chybí a bez níž lze o tržním oceňování hovořit jen stěží. V druhé části jsou uvedeny hlavní principy a podstata všech tří přístupů, které jsou při hledání hodnoty využívány a na obecném modelu ukázány jejich souvislosti a pojmuty jako jeden komplexní analytický nástroj. Podrobnější popisy hlavních postupů v rámci všech tří přístupů jsou zařazeny do jednotlivých navazujících kapitol. Autor se snažil vysvětlit hlavně možnosti nákladového přístupu, kde tématiku rozdělil do samostatných kapitol, týkajících se stavebních nákladů a znehodnocení. U výnosového a porovnávacího přístupu ve většině shrnuje či navazuje na své předchozí publikované práce. Obdobně postupoval i v případě kapitol ohledně oceňování pozemků. V kapitole o výnosovém přístupu je podrobněji rozvedena problematika kolem diskontních a kapitalizačních modelů. Třetí část knihy je věnována rekonciliaci, resp. závěrečné analýze, tedy fázi ocenění, v níž dochází k vyhodnocování dílčích indicií z jednotlivých přístupů a k odhadu finální hodnoty. Téma je nejvíce zaměřeno na praxi, takže zde autor vychází ze simulace, kdy indikační výsledky ze tří hlavních přístupů jsou známy a úkolem je odhadnout konkrétní podobu finální hodnoty, která je předmětem zadání.

Specifikace

Název: Odhad hodnoty nemovitostí

Autor: Zbyněk Zazvonil

Titul je zařazen do žánrů:

ISBN: 978-80-86929-88-0

EAN: 9788086929880

Objednací kód: -

Hodnocení a komentáře

Titul ještě nikdo nekomentoval, buďte první.

Přidejte svůj komentář

E-mail nebude zveřejněn. Vyplňte v případě, že chcete být informování o reakcích na Váš komentář.


Žánry