Domácí stránka › Žánry › Učebnice, vzdělání › Odborné příručky › Odhad hodnoty nemovitostí

Odhad hodnoty nemovitostí

Nakladatel:	Ekopress (EKOPRESS, s.r.o.)
Jazyk:	česky
Pořadí vydání:	1.
Rok a měsíc vydání:	2012/01
Počet stran:	454
Typ, vazba:	Kniha, paperback
Formát, hmotnost:	145 × 205 mm, 562 g
Více podrobností

Běžná cena:	460 Kč

	Není skladem
	Bližší informace o dostupnosti nejsou k dispozici.

Informace o dostupnosti

Zboží bohužel momentálně není skladem. Pokud chcete být emailem informováni o jeho naskladnění, klikněte na tlačítko "Sledovat titul" a zadejte svou emailovou adresu.

Poslední změna: 19.04.2024 13:42

Sledovat titul
Recenze (0)
Odkazy a akce (0)
Komentáře (0)

Anotace

„Odhad hodnoty nemovitostí“ lze tématicky rozdělit do tří částí. V první jsou zahrnuta všechna důležitá témata obecného charakteru, jejichž principy by měl znalec či odhadce znát, zvládnout a uplatnit ve své práci ještě před tím, než se pustí do výběru a aplikací procedur v rámci všech tří hlavních přístupů. Tato témata spolu velmi úzce souvisejí, jejich ústředním motivem je trh, chování jeho účastníků, oceňování, hodnota a problematika s tím spojená, nicméně kvůli přehlednosti jsou rozdělena do několika dílčích kapitol. Autorovi šlo především o to, aby znalec či odhadce těmto tématům nejen dobře porozuměl, ale aby jejich principy byl schopen aplikovat v praxi, zejména při tržní analýze příslušného segmentu trhu, jejíž závěry by se měly do jednotlivých přístupů následně promítnout a byla tak vytvořena jasná a logická vazba, která velmi často ve znaleckých posudcích chybí a bez níž lze o tržním oceňování hovořit jen stěží. V druhé části jsou uvedeny hlavní principy a podstata všech tří přístupů, které jsou při hledání hodnoty využívány a na obecném modelu ukázány jejich souvislosti a pojmuty jako jeden komplexní analytický nástroj. Podrobnější popisy hlavních postupů v rámci všech tří přístupů jsou zařazeny do jednotlivých navazujících kapitol. Autor se snažil vysvětlit hlavně možnosti nákladového přístupu, kde tématiku rozdělil do samostatných kapitol, týkajících se stavebních nákladů a znehodnocení. U výnosového a porovnávacího přístupu ve většině shrnuje či navazuje na své předchozí publikované práce. Obdobně postupoval i v případě kapitol ohledně oceňování pozemků. V kapitole o výnosovém přístupu je podrobněji rozvedena problematika kolem diskontních a kapitalizačních modelů. Třetí část knihy je věnována rekonciliaci, resp. závěrečné analýze, tedy fázi ocenění, v níž dochází k vyhodnocování dílčích indicií z jednotlivých přístupů a k odhadu finální hodnoty. Téma je nejvíce zaměřeno na praxi, takže zde autor vychází ze simulace, kdy indikační výsledky ze tří hlavních přístupů jsou známy a úkolem je odhadnout konkrétní podobu finální hodnoty, která je předmětem zadání.